Kira artışında yeni döneme dikkat! 'Ev sahibinin bazı talepleri yasal değil'
İktidarın yol açtığı yüksek enflasyondan ötürü 2 yıldır konut
kiralarında tavan zam oranı uygulanıyor.
8Haziran 2022'de 1 yıllığına yürürlüğe giren uygulama, 2023'te
bir yıl daha uzatılmıştı
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik tavan zam oranı 2
Temmuz 2024'te sona erdi..
Tavan zam sınırının kalkmasının kiralık konut piyasasını nasıl
etkileyeceği merak ediliyor.
n kalkınca kira artışı eski sisteme döndü. Böylece kira artışı
12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılacak.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, kira artış oranlarındaki
yüzde 25 artış sınırının 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalkmasının
ardından oluşabilecek yanlışlar konusunda uyarılarda bulundu.
Kira artış ile ilgili yeni dönemi değerlendiren Duman,
“Kira artış
oranında yüzde 25'lik sınır, 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalktı.
Yeni kira oranı ev ve işyerlerinde yüzde 65.07 oldu.
Yeni dönemde özellikle kiracılar ile ev sahipleri arasında
bazı anlaşmazlıklar meydana gelebilir. Temmuz ayı
öncesinde yeni kira artışı yapan ev sahipleri, bir sene bu
artışa uymak zorundalar" ifadelerini kullandı.
Ev sahiplerinin yeniden zam talep etmesinin yasal olmadığını
belirten Duman, "Yeniden aradaki fark kiracıdan talep
edilemez.
Ev veya dükkan sahipleri bu orandan daha fazla zam
yapamayacaklar. Özellikle kiracıların bu konuda duyarlı
olmaları gerekiyor. yaz aylarına girdiğimizde öğrenciler
ve tayin bekleyen memurların gittikleri şehirlerde
kiralama yaparken bu hususlar doğrultusunda sözleşme
yapmaları önem arz ediyor” dedi.
Kiracılar da uyarılarda bulunan Duman, şunları söyledi;
“Yeni dönem ile birlikte ev sahipleri sözleşme bitmemesine
rağmen zam talebinde bulunabilir. Ancak bu yasal değildir.
Kiracıların buna mutlaka karşı çıkmaları ve sözleşme bitiminden
sonra yeni zam uygulanması gerektiğini ev sahiplerine
bildirmeleri gerekiyor.
Ev sahiplerinin yeni dönemde beklentilerinin karşılanacağına
dikkat çeken Duman, “Öte yandan yüzde 25'lik zam dilimi
nedeniyle bölgelere göre çok düşük fiyatlarda kalan kiralık
evler ise yeni dönemde yüzde 60'lık artışla dengelenecektir.
Mağdur olan ev sahiplerinin bu sayede sorunları çözüme
kavuşacaktır. Yeni geçilen dönemle birlikte bölgelerdeki
fiyatlar arasındaki fark azalacaktır” diye konuştu.
Hiç yorum yok
Nefret söylemi içeren, kişileri rencide edici yorumlar yayınlanmayacaktır. Yorumların hukuki sorumluluğu yorum sahibine aittir.