Kira artışında yeni döneme dikkat! 'Ev sahibinin bazı talepleri yasal değil'

İktidarın yol açtığı yüksek enflasyondan ötürü 2 yıldır konut 

kiralarında tavan zam oranı uygulanıyor.

 8Haziran 2022'de 1 yıllığına yürürlüğe giren uygulama, 2023'te

 bir yıl daha uzatılmıştı

Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik tavan zam oranı 2 

Temmuz 2024'te sona erdi..

Tavan zam sınırının kalkmasının kiralık konut piyasasını nasıl 

etkileyeceği merak ediliyor.

n kalkınca kira artışı eski sisteme döndü. Böylece kira artışı 

12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılacak.

Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, kira artış oranlarındaki 

yüzde 25 artış sınırının 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalkmasının

ardından oluşabilecek yanlışlar konusunda uyarılarda bulundu.

Kira artış ile ilgili yeni dönemi değerlendiren Duman,

 “Kira artış 

oranında yüzde 25'lik sınır, 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalktı. 

Yeni kira oranı ev ve işyerlerinde yüzde 65.07 oldu.

 Yeni dönemde özellikle kiracılar ile ev sahipleri arasında 

bazı anlaşmazlıklar meydana gelebilir. Temmuz ayı 

öncesinde yeni kira artışı yapan ev sahipleri, bir sene bu

 artışa uymak zorundalar" ifadelerini kullandı.

Ev sahiplerinin yeniden zam talep etmesinin yasal olmadığını

 belirten Duman, "Yeniden aradaki fark kiracıdan talep 

edilemez.

 Ev veya dükkan sahipleri bu orandan daha fazla zam 

yapamayacaklar. Özellikle kiracıların bu konuda duyarlı 

olmaları gerekiyor. yaz aylarına girdiğimizde öğrenciler 

ve tayin bekleyen memurların gittikleri şehirlerde 

kiralama yaparken bu hususlar doğrultusunda sözleşme

 yapmaları önem arz ediyor” dedi.

Kiracılar da uyarılarda bulunan Duman, şunları söyledi;

“Yeni dönem ile birlikte ev sahipleri sözleşme bitmemesine 

rağmen zam talebinde bulunabilir. Ancak bu yasal değildir. 

Kiracıların buna mutlaka karşı çıkmaları ve sözleşme bitiminden 

sonra yeni zam uygulanması gerektiğini ev sahiplerine 

bildirmeleri gerekiyor.

Ev sahiplerinin yeni dönemde beklentilerinin karşılanacağına 

dikkat çeken Duman, “Öte yandan yüzde 25'lik zam dilimi 

nedeniyle bölgelere göre çok düşük fiyatlarda kalan kiralık 

evler ise yeni dönemde yüzde 60'lık artışla dengelenecektir.

 Mağdur olan ev sahiplerinin bu sayede sorunları çözüme 

kavuşacaktır. Yeni geçilen dönemle birlikte bölgelerdeki

 fiyatlar arasındaki fark azalacaktır” diye konuştu.